Нет разницы, о каком ремонте идет речь, коммерческой или жилой недвижимости. Во всех случаях первое, с чего он начинается, это четкое понимание, что должно получиться. Для этого надо распланировать весь процесс, у которого будут следующие шаги:

• Дизайн-проект, в котором должна быть самая подробная информация о деталях ремонта.
• После того, как дизайн-проект готов, составляется смета и план работ.
• На этом этапе можно искать строительную компанию, которая воплотит ваши планы в жизнь. Или их услугами можно воспользоваться уже на первом этапе, когда составляется проект, план работ и смета.
• После того, как специалисты найдены, можно определять сроки и стоимость работ. Все это, а также условия гарантии и случаи форс-мажора во время ремонта, должны быть прописаны в договоре со строительной организацией.

Если в коммерческой или жилой недвижимости планируется перепланировка, понадобится ее согласование в органах местной власти. Для подачи документов на согласование понадобится план архитектурных изменений, а также проект инженерных коммуникаций и проект вентиляции, электроснабжения. До получения разрешения на перепланировку начинать работы нельзя.

Также важно знать, что работы по перепланировке предполагают отключение ГВС и ХВС, электричества и отопления. Эти моменты заранее обговариваются с управляющей компанией, если речь идет о ремонте в многоквартирном доме.
Собирать и готовить документы может собственник здания. Но есть строительные компании, которые берут все согласования на себя. Это очень удобно, так как экономит время и силы. Кроме этого, подготовкой и подачей документов будет заниматься специалист по этим вопросам, которым сделает всю работу правильно с первого раза.

Перед началом работ стоит четко понимать, что вы хотите увидеть в итоге. Особенно это важно, если речь идет о ремонте жилой недвижимости.

Если нет понимания, ошибок не избежать Замена обоев, возведение новых перегородок, перекрашивание стен — самые частые причины всех незапланированных трат, когда владелец недвижимости не имеет четких представлений о результатах ремонта.