К ним относятся пожар, обрушение части здания или его отделки, поломка эскалатора, затопление центра или парковки и другие. Все это влияет на репутацию ТРК для посетителей, но также может означать большие финансовые потери для владельцев центра.
ЧП и другие экстренные ситуации можно предотвратить. Для этого составляется график проверки на исправность и осмотра всех, жизненно-важных для работы, систем и частей здания.
Например, осмотр ливневой канализации по графику, чтобы избежать ее засора в период половодья или ливневых дождей. Осмотр проводки по графику предотвращает пожар. Стоимость комплексного обслуживания здания в разы ниже стоимости восстановления центра после ЧП.