Профессиональная консультация
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами

Проектное благоустройство территории

Благоустройство территории может понадобиться уже существующему зданию и территории рядом с ним или новому объекту, который только собираются строить.

Проект благоустройства территории можно заказать для участка с жилым домом и для бизнес-центра или торгового комплекса с парковкой и зоной отдыха. Также проект благоустройства может быть актуален для любых коммерческих объектов — от заправочных станций до территории учебных заведений и небольших парков или улиц.

Сегодня востребована услуга создание проекта благоустройства для нового жилого комплекса или давно функционирующего предприятия. 

Есть случаи, когда проект благоустройства необходим частично. Например, бизнес-центр уже построен и функционирует, но владелец решает создать во внутреннем дворе уютный сад для сотрудников. Тогда понадобится проект озеленения, освещения, создания мест отдыха.

Что включает проект благоустройства территории

Проект благоустройства участка — это документ, в котором подробно перечислены все работы, могут содержаться эскизы и планы коммуникаций, электричества, расстановки декоративных элементов, дорожки и тропинки, другие элементы. 

Для проекта составляется техническое задание с перечнем всех необходимых работ для благоустройства территории. 

Разрешение от надзорных органов. Это касается прежде всего крупных коммерческих, промышленных объектов на территории города. Для участка с частным домом не понадобятся многие бумаги, которые будут нужны коммерческому или промышленному объекту. Разрешение на проведение работ получают до их начала. 

Также обязательно составляется смета. В ней перечислены все расходные материалы и другие элементы для благоустройства. Если смета содержит артикулы товаров, стоимость и количество, такой документ защищает заказчика от недобросовестных исполнителей, которые могут дважды и трижды «заплатить» за уже купленные материалы. 

Для крупных объектов может понадобиться открытие ордера в ГАТИ и подача уведомления в КГА. Также уведомить о начале работ по благоустройству объекта необходимо администрацию района, комитет по благоустройству и градостроительству и владельца инженерных сетей.

Этапы создания проекта

Чтобы проект учитывал особенности ландшафта участка, необходима топографическая съемка. Съемка согласовывается в Комитете по градостроительству и с управлением инженерных сетей. Если объект большой, может понадобиться техническое задание от Комитета по градостроительству на проведение проектных работ, а также согласование готового проекта в администрации района, с владельцем инженерных сетей, в КГА. 

Каждый из этапов согласование может занять до 30 дней. Для экономии времени и сил лучше сразу обращаться в организацию, специалисты которой профессионально составят проект благоустройства территории и возьмут на себя все работы — включая согласования и получение разрешений. 

Документы для проведения благоустройства 

Во-первых, для начала работ понадобится топографический план участка в масштабе 1:500. План должен быть актуальным и не старше двух лет. В нем обязательно содержатся данные об инженерных коммуникациях, так как работы по благоустройству предполагают работу разной строительной техники и может понадобиться рытье траншеи. Например, для закладки дренажной системы. Строительство новых коммуникаций не должно задеть или испортить уже имеющиеся под землей трубы, насосы, другие системы. 

Если благоустройство коснется изменений фасада здания, понадобится его поэтажный план. 

Также для заключения договора с исполнителем и начала работ от заказчика потребуются документы, подтверждающие право собственности участком и/или объектом. 

Что включает план благоустройства участка

Часто план благоустройства предполагает строительство подъездной дороги к зданию или участку. Данные об этом будут содержаться в плане благоустройства. Также в плане благоустройства есть данные о дорожках, зона парковки на самом участке.

Зеленые насаждения и освещение здания и территории — еще один важный пункт плана благоустройства. Для комфорта одной посадки кустарников и деревьев будет недостаточно, поэтому вместе с укладкой газона и созданием зеленых зон обязательно планируется строительство дренажной системы и ливневая канализация. В этом случае участок будет сухой в любой время, вокруг дорожек не будет луж даже после проливного дождя. 

Одной дренажной системы для отвода воды будет недостаточно. На здании должны быть установлены водосточные трубы, продумана ливневая канализация, на крыше нужны водостоки для сбора воды. 

Помимо основных работ, связанных с удобством, необходимо запланировать и украшение участка и здания. Это могут быть вазоны из мрамора, урны, фонари, система декоративного освещения здания. Некоторым участкам нужна большая парковка или спортивная площадка для детей. Расположение таких зон планируется особо тщательно с учетом всех правил безопасности. 

Для планирования зеленых насаждений учитываются климат, сезонные особенности местности и растений. Правильное планирование посадки деревьев и кустарников защищает участок от ветра, учитывает правила пожарной безопасности и комфорт в солнечную погоду.


Что еще может входить в работы по благоустройству территории

Подъезд к зданию или удобное расположение парковки. Парковка планируется с учетом транспортной нагрузки. Если речь идет о промышленном предприятии или коммерческом объекте, учитываются зоны погрузки-разгрузки и количество свободного места для проезда строительной техники.

В некоторых случаях на участке нужны велосипедные дорожки. Они также включаются в план благоустройства. 

Для зданий  необходимо продумать пандусы, для территории возле него — дорожки, тротуары, лестницы, материал дорожек и тропинок, отмостку. 

Также на здании может быть установлена система видеонаблюдения. 

Кроме этого, в план включаются скамейки для отдыха, террасы, игровые зоны или площадки. Для крупных жилых комплексов или парков план благоустройства может включать спортивные площадки, каток, спортивный стадион. 

Декоративными элементами могут быть жалюзи на окнах, маркизы, оформление входной зоны, крылец. Для общественных мест и предприятий необходимо включить в план знаки навигации, стенды, вывески, часы, витрины. 

Для всех объектов актуально продумать системы кондиционирования и вентиляции. 

В проекте описываются материалы и покрытия, которые будут использованы. Здесь важно соединить удобство и практичность покрытий с их декоративными функциями. На разных участках могут быть использованы искусственный и натуральный газон, грунтовое покрытие, щебень, песок, гравий, террасная доска, полимеры, камень, плитка.

Главный офис
Время работы: Пн – Пт, 8:00 – 20:00

8 800 222 42 82
info@olimp.biz

Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, д. 1