Профессиональная консультация
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами

Техническое обслуживание зданий: ТЦ, фитнес-клубов, офисов, предприятий

Обслуживание зданий — это проверка всех коммуникаций и систем по графику, а также уборка и косметический ремонт. Поломка оборудования, систем вентиляции, отопления или водопровода приостановит работу торгового центра или завода. Выгоднее заказать техническое обслуживание здания “под ключ”.

Техническое обслуживание торговых и развлекательных центров

Качественное обслуживание торговых и торгово-развлекательных комплексов необходимо для сохранения и/или повышения количества посетителей, а также для правильной эксплуатации инженерных и других систем здания.
Техническое обслуживание торговых центров обеспечивает исправность работы всех систем здания — и которыми пользуются посетители (например, санузлы), и которые влияют на работу всего здания (например, система вентиляции, кондиционирования). Если одна из систем выходит из строя, происходит сбой в работе всего здания. А также это влияет на репутацию центра среди посетителей

Зачем заказывать технического обслуживания ТРК и ТЦ

Повышение потока посетителей

На это влияет уровень комфорта, который получают посетители ТРК. Чистая парковка, убранный снег зимой, исправно работающие кондиционеры влияют на общее впечатление посещения ТРК.

Экономия на ремонте

Техническое обслуживание здания включает в себя косметический ремонт. Это значит, что внутри центр выглядит аккуратно — нет отваливающейся штукатурки или отколотой плитки. Мелкий ремонт, сделанный сразу после обнаружения недочетов, в итоге экономит бюджет владельцев здания.


Экономия времени и денег для владельцев здания

Большая торговая площадь имеет много внутренних технических коммуникаций. Поддерживать их в рабочем состоянии сложно. Дешевле и проще поручить эти работы профессионалам. 

Комплексное обслуживание здания всегда выгоднее, так как у компании-исполнителя есть разные специалисты в штате. Собственнику здания не приходится отдельно искать водопроводчиков, строителей, специалистов по пожарной сигнализации. 

Предотвращение аварий и ЧП

К ним относятся пожар, обрушение части здания или его отделки, поломка эскалатора, затопление центра или парковки и другие. Все это влияет на репутацию ТРК для посетителей, но также может означать большие финансовые потери для владельцев центра. 

ЧП и другие экстренные ситуации можно предотвратить. Для этого составляется график осмотра всех, жизненно-важных для работы, систем и частей здания. Например, по графику осматривается ливневая канализация. Так предотвращается ее засоры в период половодья или ливневых дождей. 

Осмотр проводки по графику предотвращает пожар. Стоимость комплексного обслуживания здания в разы ниже стоимости восстановления центра после пожара и затопления.

Техническое обслуживание фитнес-клубов и спортивных центров

Техническое обслуживание спортклуба отличается от подобных работ в жилом комплексе или бизнес-центре. В первую очередь здесь важна бесперебойная работа водопроводной и вентиляционных систем. Если они выходят из строя, работа клуба частично или полностью прекращается на время ремонта. Даже при условии безупречного сервиса или выгодных цен на услуги, неработающие сауны, бассейн, плохое кондиционирование фитнес-зоны, высокая влажность из-за неисправности системы вентиляции могут стать причиной низкой посещаемости клуба и отсутствия постоянных клиентов. 

Для исправной работы инженерные системы клуба необходимо регулярно осматривать по графику, и делать это могут только специалисты. Кроме осмотра системы, есть необходимость регулярной замены расходных материалов (например, фильтров). 

Работ саун и бассейна в клубе зависит от исправной подачи электричества, исправной водопроводной системы и температурных показателей воды и воздуха. Это работы системы вентиляции и водопровода. Также в водной зоне важно устранять повышенную влажность, тогда бассейн и другие части водного комплекса не будут страдать от плесени. Выгоднее поддерживать оптимальный уровень температуры и влажности, чем делать ремонт и устранять разрушающее воздействие влаги, плесени и грибка с поверхностей.

Плюсы технического обслуживания спортивных клубов

Сервис для посетителей

Все зоны клуба остаются в рабочем состоянии, это влияет на комфорт и количество клиентов в центре. 
Мелкий косметический ремонт, сделанный вовремя, влияет на атмосферу в каждой зоне клуба. 

Экономия бюджета 

Замена расходников в инженерных системах предотвращает большие неполадки или аварии. Цена на комплексное техническое обслуживание здания будет ниже, чем устранение аварий на водопроводе или замена вентиляционной системы. 

Предотвращение ЧП 

Технические системы здания могут стать причиной пожара, потопа, остановки работы всего клуба. Устранение таких ситуаций всегда обходится дороже. Кроме этого, на время устранения последствий клуб прекращает свою работу. 
Комплексное техническое обслуживание зданий предполагает регулярный осмотр систем пожаротушения и сигнализации.В итоге исправные системы вовремя предупредят о начале пожара. Регулярный осмотр проводки, канализационной и водопроводных систем помогает предотвратить их выход из строя. Работа клуба не остановится. 

Комплексное техническое обслуживание промышленных объектов

В первую очередь комплексное обслуживание промышленного предприятия необходимо для его бесперебойной работы. Важно, чтобы обслуживанием сложных технических систем занимались специалисты, которые понимают специфику оборудования и специфику работы предприятия. 
Комплексное техническое обслуживание предприятия включает в себя осмотр водопроводной, отопительной, канализационной систем внутри здания, а также работы в складском комплексе, в зоне погрузки и разгрузки. 
Важно позаботиться и о комфорте персонала. Поэтому стабильная работа водопровода, канализации, санузлов также могут быть включены в перечень услуг по техническому обслуживанию предприятия.

Плюсы комплексного технического обслуживания промышленного предприятия

1. Бесперебойная работа

Работы проводятся по графику: специалисты, инженеры, рабочие осматривают объекты, заменяют расходные материалы или вышедшую из строя арматуру, чтобы предприятие работало в привычном режиме. В этом случае собственник платит за поддержание работы всех систем и предотвращает крупные финансовые потери из-за аварийного простоя станков или ремонта трубопровода.

2. Соблюдение норм безопасности

На предприятии может быть установлено сложное оборудование, работающее по четким стандартам. Нельзя допускать нарушение техники безопасности, необходимо предотвращать любые аварии или сбои в системе.

Например, прохудившаяся арматура повлияет на снижение рабочего давления, станет причиной утечки вредных веществ в атмосферу и других аварийных ситуаций. То же можно сказать об опасности нарушений в работе газового оборудования. 

3. Организация работы предприятия

Техническое обслуживание предприятия происходит по заранее составленному плану и графику. В работе предприятия не будет простоев, так как график будет составлен с учетом этого.
Главный офис
Время работы: Пн – Пт, 8:00 – 20:00

8 800 222 42 82
info@olimp.biz

Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, д. 1